お問い合わせからの流れ

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不動産売却の問い合わせ・
引き渡しまでのフロー

不動産売却は計画性が重要です。そのため、事前に大まかな流れを把握しておきましょう。本ページでは、不動産売却におけるお問い合わせ・引き渡しまでの流れを神奈川県小田原市・鴨宮の不動産会社「ハウスドゥ! 鴨宮店」がご紹介します。

お問い合わせから売却までの流れは?

一般的に不動産売却は、以下のフローに沿って行われます。なお、本ページでは不動産売却を利用されるお客様を「売主様」、物件の購入希望者を「買主様」と記載しております。

STEP 1

不動産売却のお問い合わせ・ご相談

STEP 1

主な内容

まずは不動産会社にお問い合わせください。相続や住宅ローンの返済、離婚問題による売却など、どのようなお悩みにも真摯に向き合い、最適なご提案をさせていただきます。

STEP 2

不動産査定のご依頼

STEP 2

主な内容

不動産の売却査定をご依頼ください。不動産のスペシャリストである当社スタッフが、売主様の大切な不動産をていねいに査定。実際に売却するか否かは、査定額をご確認いただいた後で構いません。なお、査定には「机上査定」と「訪問査定」の2種類があり、後者のほうが正確な査定額を算出可能です。

STEP 3

売買契約の締結

STEP 3

主な内容

売却方針や査定結果にご納得いただけたら、売主様と不動産会社の間で不動産媒介契約を結びます。媒介契約には「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3種類があるため、ご自身に最適な契約形態をお選びください。

STEP 4

不動産の販売活動開始

STEP 4

主な内容

媒介契約締結後、不動産会社は販売活動を開始します。新聞広告や折り込みチラシ、WEBサイトや「REINS(不動産流通標準情報システム)を活用し、買主様を探します。当店は不動産仲介専門FCである「House DO」に加盟しており、集客力に長けた独自ネットワークを活用しつつ、全国各地から買主様を探します。

STEP 5

内覧対応や価格設定の見直し

STEP 5

主な内容

買主様が見つかった場合、内覧希望をされるケースが大半です。売主様には、建物の清掃や整理整頓などにご協力いただきます。万が一、長期にわたって買主様が現れない場合、担当者と相談の上、販売価格の見直しを行います。 DO」に加盟しており、集客力に長けた独自ネットワークを活用しつつ、全国各地から買主様を探します。

STEP 6

買主様との条件交渉

STEP 6

主な内容

買主様から購入希望申請があった場合、物件の引き渡し日・売買価格・代金の支払い時期・支払い方法などの「売却条件」について、交渉を行います。交渉は不動産会社が代行します。お互いが納得できる交渉になるよう、希望事項はあらかじめ伝えておきましょう。
DO」に加盟しており、集客力に長けた独自ネットワークを活用しつつ、全国各地から買主様を探します。

STEP 7

売買契約の締結

STEP 7

主な内容

売主様と買主様、両者の合意のもとに売買契約を締結します。このタイミングで「手付金」と呼ばれる代金の一部が、買主様から売主様に支払われます。

STEP 8

不動産のお引き渡しと残金代の受領

STEP 8

主な内容

交渉時に取り決めたスケジュールに合わせ、売主様は買主様に不動産を引き渡します。売主様は残金代の受領までに、必要書類の準備と手続き(抵当権抹消手続きなど)を済ませておきます。最後に残金代の受領、物件の引き渡しを済ませれば、取引完了です。

PICK UP!
経験豊富な不動産のプロがスピーディーに対応いたします!

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「ハウスドゥ! 鴨宮店」は、神奈川県小田原市・鴨宮に店舗を構える地域密着型の不動産会社です。当店は、小田原市周辺における不動産売買を得意としますが、近年は不動産売却・買取にも力を入れております。スタッフ一人ひとりが「小田原の不動産に関するスペシャリスト」を自負しており、お客様が抱える不動産のお悩み、お困りごとをスピーディーに対応・解決いたします。

不動産売却においては、経験豊富なスタッフがお客様のご希望をていねいにヒアリング。その後、最新の市場動向やトレンド情報を考慮し、私どもが考える「最適な売却方針」をご提案いたします。小田原周辺で不動産売却を検討されている方は、ぜひ当店にご相談ください。