会社コラム

梅雨入り間近?

こんにちは!

ハウスドゥ!鴨宮店の杉山です!

九州、中国、四国地方では梅雨入りが発表され、四国では統計開始以来最も早くの梅雨入りだそうです(@_@)じめじめとした日が続くと思うと、少し憂鬱になってきますね(;^_^Aこちらはいつ頃梅雨入りになるのか、気になります・・・

 

さて、不動産売却に関するお話を。

皆さんが不動産売却を検討した際にまず初めに気になることというとなんでしょうか?

 

色々とお問合せいただく中で、私が一番体感として多いかな?と思うのが、

売却に関する費用について

になります。

不動産業者がご依頼主様から頂戴する報酬は仲介手数料のみとなっており、売却する物件を広告する場合の費用は原則として不動産業者が負担することになっております。

原則としてという書き方なのは、ご依頼主様の希望によって特別な広告を行う場合はその分の費用が発生するためです。

ですので、一般的な広告を行い物件の売却活動を行っていく場合には、特に費用はかからないということになります。

仲介手数料の発生のタイミングとしましては、弊社の場合ですと売却が完了した時点で全額頂戴しますので、契約時等、売却途中で費用を請求させていただくことはございません。

上記のように特別な広告をご希望の際はその費用のご負担を頂くことになりますが、そのような場合でもあらかじめご依頼主様に承諾の上で実費分を請求させていただくことになるため、突然費用の請求があることはございませんのでご安心下さい。

ではその仲介手数料はいくらになるの?

といった部分が気になるかと思いますが、

物件の価格が400万円を超える場合、

売却価格×3%+6万円+消費税

になっております。

それ以下の場合ですと計算式が割合等が異なるため、まずは物件価格がどの程度になるのかを含め、ご連絡いただけますとより詳しいお話をさせていただけます。

その他、売却に関する手続きや費用等、気になることが沢山あるかと思いますので、今後少しづつでもお伝えできればと思います!

 

不動産について何か気になることや、こんな時はどうすればいいの?ということがありましたら、どんなことでも結構ですのでどんどんお気軽にご相談くださいね(^^)/