早く売りたい ー不動産買取ー

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早く売りたいなら「不動産買取」
がおすすめ

「とにかく早く売りたい」とお考えの売主様には、「不動産買取」をおすすめします。不動産売買は不動産売却方法のひとつで、不動産会社が対象不動産を直接買い取り、売主様に代金をお支払いする方法を指します。本ページでは、神奈川県小田原市・鴨宮の不動産会社である「ハウスドゥ! 鴨宮店」が不動産買取の基礎知識をご紹介します。

こんな不動産のお悩みありませんか?

こんな不動産のお悩みありませんか?

  • 転勤をきっかけに自宅を売りたい
  • 住宅ローンの返済が難しく、今すぐ不動産を現金化したい
  • 誰も住んでいない実家を処分したい
  • 仲介売却は対応が手間で避けたい
  • 不動産売却を近隣住民に知られたくない
  • 古くなった実家を売却し、新築住宅の購入費用に充当したい

このようなお悩み・お困りごとのあるお客様には、不動産買取をおすすめします。仲介売却に比べて短期間で現金化できるため、「とにかく早く不動産を売りたい」というお客様に最適です。「ハウスドゥ! 鴨宮店」では、経験豊富なスタッフがお客様一人ひとりをおもてなし。正確かつスピーディーな査定を行い、心からご納得いただける金額をご提示できるよう、スタッフ一同尽力しております。

不動産買取って?

不動産買取って?

不動産買取では、売主様所有の不動産を不動産会社が直接買い取ります。一般的に知られる仲介売却では、売主様と買主様に間に不動産会社が入り、売買契約を締結させます。広告・宣伝をはじめとする売却活動、買主様との条件交渉、契約書の取り交わしなど、ほとんどの対応を不動産会社に一任できるのがメリットです。

対する不動産買取は、不動産会社が直接買い取るため、買主様を見つける必要がありません。仲介売却に欠かせない広告・宣伝活動を省くことができ、売主様が希望されるタイミングで不動産を売却できます。

不動産買取のメリット

不動産買取のメリット

不動産買取のメリットは、以下の通りです。

  • 不動産をスピーディーに売却できる
  • 内見対応などが不要になる
  • 近隣住民に知られずに売却できる
  • 新築や住み替えの計画を立てやすい
  • 仲介手数料がかからない
  • 瑕疵担保責任が免除される
  • 買い手が付かない不動産も売れる可能性がある

最大のメリットは、仲介売却に比べてスピーディーに売却できることです。仲介売却の場合、依頼から売却成功まで早くて3カ月、遅ければ1年以上もの期間を要します。その期間内には、不動産会社による現地調査および査定、購入希望者の内見対応、売買契約の取り交わし、複数回にわたる残金代の受領、不動産の引き渡しなど、さまざまなプロセスが発生します。時間のみならず、手間もかかるのが仲介売却のデメリットです。

一方の不動産売買は、不動産会社と売買契約を締結するだけで現金化が可能です。さらに仲介手数料が発生しなかったり、瑕疵担保責任が免除されたりするメリットもあります。また、なかなか買い手が付かない不動産は、リフォーム・リノベーションを前提に、不動産会社が買い取るケースが増えています。一見ボロボロの不動産でも、プロの目には「お宝物件」に映っているのです。

不動産買取の注意点

不動産買取の注意点

不動産売買の注意点は、買取価格が仲介売却に比べると安くなることです。不動産会社は、買い取った不動産をリフォーム・リノベーションし、自社で再販して利益を得ています。再販費用(業者代やリフォーム・リノベーション費用など)を天引きして査定するため、買取価格が市場相場以下になることも珍しくありません。その分だけスピーディーに現金化できるため、「とにかく早く売りたい」というお客様には、最適な選択となるでしょう。

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小田原市(鴨宮)で地域密着!
地元のつながりを生かした買取をご提案!

UP!小田原市(鴨宮)で地域密着!地元のつながりを生かした買取をご提案!

不動産売却のご相談は、小田原市(鴨宮)に店舗を構える不動産会社「ハウスドゥ! 鴨宮店」にお任せください。当社は、不動産取引・査定実績が豊富なスタッフを有し、地元とのつながりを大切にする地域密着型の不動産会社です。日々移り変わる小田原市周辺の不動産情報、居住ニーズ、人気エリアを正確に把握し、それらを反映させた適正価格での不動産買取を実現いたします。